本书内容包括概述、土建工程篇、精装工程篇、常见问题及典型案例、常用表格与实测实量模板。主要以表格的方式呈现,每个节点都包括指标说明、测量工具和方法、示例、常见问题、防治措施、工程图片等

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第三方实测实量 Di san fang shi ce shi liang

Hongxin Wang; Qingxiang Zhao; Zhicai Yang; Jun Zhao

王宏新,赵庆祥,杨志才,赵军主编; 王宏新; 赵庆祥; 杨志才; 赵军

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中国建筑工业出版社 Zhongguo jian zhu gong ye chu ban she

China Architectrual Industry Press

China, People's Republic, China

Di 1 ban, 北京 Beijing, 2017

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Bookmarks: p1 (p1): 第一部分 概述篇
p1-1 (p1): 1第三方实测实量基础知识
p1-1-1 (p1): 1.1 实测实量起源
p1-1-2 (p2): 1.2 实测实量发展
p1-1-3 (p3): 1.3 主要内容和基本工具
p1-2 (p9): 2第三方实测实量保障体系
p1-2-1 (p9): 2.1 人员筛选
p1-2-2 (p10): 2.2 实施管理
p1-2-3 (p11): 2.3 廉政约束
p1-3 (p13): 3第三方实测实量评估体系
p1-3-1 (p13): 3.1 评估工作组织
p1-3-2 (p14): 3.2 住宅第三方过程评估（实测实量）实施方案
p1-3-3 (p18): 3.3 过程评估质量风险表
p1-3-4 (p26): 3.4 安全生产评分表
p2 (p31): 第二部分 土建工程篇
p2-1 (p31): 4混凝土工程【GB 50204—2015】
p2-1-1 (p31): 4.1 截面尺寸偏差
p2-1-2 (p32): 4.2 表面平整度
p2-1-3 (p33): 4.3 垂直度
p2-1-4 (p35): 4.4 顶板水平度极差
p2-1-5 (p36): 4.5 楼板厚度偏差
p2-2 (p38): 5砌体工程【GB 50203—2011】
p2-2-1 (p38): 5.1 表面平整度
p2-2-2 (p39): 5.2 垂直度
p2-2-3 (p40): 5.3 外门窗洞口尺寸偏差
p2-2-4 (p41): 5.4 重要预制或现浇构件
p2-2-5 (p43): 5.5 砌筑工序
p2-3 (p44): 6抹灰工程【GB 50210—2001】
p2-3-1 (p44): 6.1 墙体表面平整度
p2-3-2 (p45): 6.2 墙面垂直度
p2-3-3 (p47): 6.3 室内净高偏差
p2-3-4 (p48): 6.4 顶板水平度极差
p2-3-5 (p49): 6.5 阴阳角方正
p2-3-6 (p51): 6.6 房间开间/进深偏差
p2-3-7 (p52): 6.7 方正度
p2-3-8 (p53): 6.8 地面表面平整度
p2-3-9 (p54): 6.9 地面水平度极差
p2-3-10 (p55): 6.10 户内门洞尺寸偏差
p2-3-11 (p56): 6.11 外墙窗内侧墙体厚度极差
p2-3-12 (p57): 6.12 裂缝/空鼓
p2-4 (p58): 7防水工程【GB 50207—2012；CECS 196—2006】
p2-4-1 (p58): 7.1 卫生间涂膜厚度
p2-4-2 (p60): 7.2 防水反坎
p2-4-3 (p61): 7.3 防水性能
p2-5 (p62): 8设备安装【GB 50327—2001】
p2-5-1 (p62): 8.1 坐便器预留排水管孔距偏差
p2-5-2 (p63): 8.2 排水管通畅性
p2-5-3 (p65): 8.3 同一室内底盒标高差
p2-5-4 (p66): 8.4 电线管线通畅性
p2-6 (p67): 9门窗工程【GB 50210—2001】
p2-6-1 (p67): 9.1 型材拼缝宽度（铝合金门窗）
p2-6-2 (p68): 9.2 型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗）
p2-6-3 (p69): 9.3 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金-塑钢门窗）
p2-6-4 (p70): 9.4 门窗框固定（铝合金-塑钢窗）
p2-6-5 (p71): 9.5 边框收口与塞缝（铝合金-塑钢窗）
p3 (p73): 第三部分 精装工程篇
p3-1 (p73): 10水电隐蔽工程【GB 50327—2001】
p3-1-1 (p73): 10.1 排水管道通畅
p3-1-2 (p74): 10.2 给水管道渗漏
p3-1-3 (p75): 10.3 冷热水管间距
p3-1-4 (p76): 10.4 冷热水管埋管深度
p3-1-5 (p77): 10.5 电线线径
p3-1-6 (p78): 10.6 电线穿线数量
p3-1-7 (p79): 10.7 电线暗盒定位
p3-1-8 (p80): 10.8 电线接头
p3-2 (p81): 11墙地砖工程【GB 50210—2001】
p3-2-1 (p81): 11.1 墙地砖平整度要求
p3-2-2 (p82): 11.2 墙砖垂直度要求
p3-2-3 (p83): 11.3 墙地砖接缝高低差
p3-2-4 (p84): 11.4 墙地砖空鼓要求
p3-2-5 (p85): 11.5 卫生间、阳台地面坡度要求
p3-2-6 (p86): 11.6 感官、色差
p3-3 (p87): 12墙地面大理石工程【GB 50210—2001】
p3-3-1 (p87): 12.1 墙地面表面平整度（墙面、地面石材工程）
p3-3-2 (p87): 12.2 墙面垂直度（墙面石材工程）
p3-3-3 (p88): 12.3 阴阳角方正（墙面石材工程）
p3-3-4 (p89): 12.4 接缝高低差（墙面、地面大理石工程）
p3-3-5 (p89): 12.5 裂缝/空鼓（墙面、地面大理石工程）
p3-3-6 (p90): 12.6 破损、断裂、色差、填缝不密实（观感）
p3-4 (p90): 13石膏板吊顶工程【GB 50210—2001】
p3-4-1 (p91): 13.1 石膏板吊顶龙骨间距
p3-4-2 (p92): 13.2 石膏板的水平度
p3-4-3 (p93): 13.3 石膏板吊顶节点（螺钉安装、接缝平整、开裂）
p3-5 (p94): 14集成吊顶工程【GB 50210—2001】
p3-5-1 (p94): 14.1 龙骨间距
p3-5-2 (p95): 14.2 扣板安装
p3-6 (p96): 15橱柜工程【GB 50210—2001】
p3-6-1 (p96): 15.1 柜体平整度、垂直度、安装完整
p3-6-2 (p97): 15.2 台面石材
p3-6-3 (p99): 15.3 门板
p3-6-4 (p100): 15.4 细部构造
p3-7 (p101): 16木地板工程【GB 50209—2010】
p3-7-1 (p101): 16.1 地板平整度
p3-7-2 (p102): 16.2 地板接缝宽度
p3-7-3 (p103): 16.3 地板接缝高低差
p3-7-4 (p104): 16.4 地板水平度极差
p3-7-5 (p105): 16.5 感官（色差等）
p3-8 (p106): 17木门工程【GB 50210—2001】
p3-8-1 (p106): 17.1 门扇、门套安装平整度、垂直度
p3-8-2 (p107): 17.2 门扇、门套安装感官
p3-8-3 (p108): 17.3 门扇、门套五金配件安装
p3-9 (p109): 18涂饰工程【GB 50210—2001】
p3-9-1 (p109): 18.1 墙面表面平整度
p3-9-2 (p111): 18.2 墙面垂直度
p3-9-3 (p112): 18.3 墙面阴阳角方正度
p3-9-4 (p113): 18.4 顶棚（吊顶）水平度极差
p3-9-5 (p114): 18.5 感官
p3-10 (p115): 19设备安装【GB 50327—2001】
p3-10-1 (p116): 19.1 马桶安装
p3-10-2 (p116): 19.2 淋浴房安装
p3-10-3 (p116): 19.3 浴缸安装
p4 (p117): 第四部分 常见问题与典型案例
p4-1 (p117): 20实测实量常见问题与解决方案
p4-1-1 (p117): 20.1 实测实量常见问题分析
p4-1-2 (p119): 20.2 质量原因初步剖析
p4-1-3 (p120): 20.3 提高工程质量的主要应对措施
p4-2 (p121): 21第三方实测实量典型案例
p4-2-1 (p122): 21.1 案例一 外窗渗水
p4-2-2 (p125): 21.2 案例二 裂缝
p5 (p127): 第五部分 常用表格与实测实量报告模板
p5-1 (p127): 22实测实量数据记录表（简表）
p5-1-1 (p127): 22.1 土建工程实测实量数据记录表
p5-1-2 (p129): 22.2 精装工程实测实量数据记录表
p5-2 (p131): 23实测实量报告模板
p6 (p134): 附录 第三方实测实量常用国家标准（目录）

第一部分 概述篇 14
1 第三方实测实量基础知识 14
1.1 实测实量起源 14
1.2 实测实量发展 15
1.3 主要内容和基本工具 16
2 第三方实测实量保障体系 22
2.1 人员筛选 22
2.2 实施管理 23
2.3 廉政约束 24
3 第三方实测实量评估体系 26
3.1 评估工作组织 26
3.2 住宅第三方过程评估(实测实量)实施方案 27
3.3 过程评估质量风险表 31
3.4 安全生产评分表 39
第二部分 土建工程篇 44
4 混凝土工程【GB 50204—2015】 44
4.1 截面尺寸偏差 44
4.2 表面平整度 45
4.3 垂直度 46
4.4 顶板水平度极差 48
4.5 楼板厚度偏差 49
5 砌体工程【GB 50203—2011】 51
5.1 表面平整度 51
5.2 垂直度 52
5.3 外门窗洞口尺寸偏差 53
5.4 重要预制或现浇构件 54
5.5 砌筑工序 56
6 抹灰工程【GB 50210—2001】 57
6.1 墙体表面平整度 57
6.2 墙面垂直度 58
6.3 室内净高偏差 60
6.4 顶板水平度极差 61
6.5 阴阳角方正 62
6.6 房间开间/进深偏差 64
6.7 方正度 65
6.8 地面表面平整度 66
6.9 地面水平度极差 67
6.10 户内门洞尺寸偏差 68
6.11 外墙窗内侧墙体厚度极差 69
6.12 裂缝/空鼓 70
7 防水工程【GB 50207—2012;CECS 196—2006】 71
7.1 卫生间涂膜厚度 71
7.2 防水反坎 73
7.3 防水性能 74
8 设备安装【GB 50327—2001】 75
8.1 坐便器预留排水管孔距偏差 75
8.2 排水管通畅性 76
8.3 同一室内底盒标高差 78
8.4 电线管线通畅性 79
9 门窗工程【GB 50210—2001】 80
9.1 型材拼缝宽度(铝合金门窗) 80
9.2 型材拼缝高低差(铝合金-塑钢门窗) 81
9.3 铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金-塑钢门窗) 82
9.4 门窗框固定(铝合金-塑钢窗) 83
9.5 边框收口与塞缝(铝合金-塑钢窗) 84
第三部分 精装工程篇 86
10 水电隐蔽工程【GB 50327—2001】 86
10.1 排水管道通畅 86
10.2 给水管道渗漏 87
10.3 冷热水管间距 88
10.4 冷热水管埋管深度 89
10.5 电线线径 90
10.6 电线穿线数量 91
10.7 电线暗盒定位 92
10.8 电线接头 93
11 墙地砖工程【GB 50210—2001】 94
11.1 墙地砖平整度要求 94
11.2 墙砖垂直度要求 95
11.3 墙地砖接缝高低差 96
11.4 墙地砖空鼓要求 97
11.5 卫生间、阳台地面坡度要求 98
11.6 感官、色差 99
12 墙地面大理石工程【GB 50210—2001】 100
12.1 墙地面表面平整度(墙面、地面石材工程) 100
12.2 墙面垂直度(墙面石材工程) 100
12.3 阴阳角方正(墙面石材工程) 101
12.4 接缝高低差(墙面、地面大理石工程) 102
12.5 裂缝/ 空鼓(墙面、地面大理石工程) 102
12.6 破损、断裂、色差、填缝不密实(观感) 103
13 石膏板吊顶工程【GB 50210—2001】 103
13.1 石膏板吊顶龙骨间距 104
13.2 石膏板的水平度 105
13.3 石膏板吊顶节点(螺钉安装、接缝平整、开裂) 106
14 集成吊顶工程【GB 50210—2001】 107
14.1 龙骨间距 107
14.2 扣板安装 108
15 橱柜工程【GB 50210—2001】 109
15.1 柜体平整度、垂直度、安装完整 109
15.2 台面石材 110
15.3 门板 112
15.4 细部构造 113
16 木地板工程【GB 50209—2010】 114
16.1 地板平整度 114
16.2 地板接缝宽度 115
16.3 地板接缝高低差 116
16.4 地板水平度极差 117
16.5 感官(色差等) 118
17 木门工程【GB 50210—2001】 119
17.1 门扇、门套安装平整度、垂直度 119
17.2 门扇、门套安装感官 120
17.3 门扇、门套五金配件安装 121
18 涂饰工程【GB 50210—2001】 122
18.1 墙面表面平整度 122
18.2 墙面垂直度 124
18.3 墙面阴阳角方正度 125
18.4 顶棚(吊顶)水平度极差 126
18.5 感官 127
19 设备安装【GB 50327—2001】 128
19.1 马桶安装 129
19.2 淋浴房安装 129
19.3 浴缸安装 129
第四部分 常见问题与典型案例 130
20 实测实量常见问题与解决方案 130
20.1 实测实量常见问题分析 130
20.2 质量原因初步剖析 132
20.3 提高工程质量的主要应对措施 133
21 第三方实测实量典型案例 134
21.1 案例一外窗渗水 135
21.2 案例二裂缝 138
第五部分 常用表格与实测实量报告模板 140
22 实测实量数据记录表(简表) 140
22.1 土建工程实测实量数据记录表 140
22.2 精装工程实测实量数据记录表 142
23 实测实量报告模板 144
附录 第三方实测实量常用国家标准(目录) 147

2024-12-16